Dömsöd 1171 hrsz-ú ingatlan övezeti átsorolása tárgyában készült Telepítési Tanulmányterv véleményezése
A telepítési tanulmányterv készíttetője az 1171 hrsz-ú ingatlan építési övezetét kívánja módosíttatani.
A telek a Kossuth Lajos utca - Ady Endre utca - Kiss utca - Szabadság utca - Pósa Lajos utca által határolt tömbben helyezkedik el. Jelenleg az 1171 hrsz-ú telek falusias lakó Lf-1 építési övezetbe tartozik, a módosítást követően – a fejlesztési tervvel összhangban – településközpont Vt-1 építési övezebe kerül.
A hatályos településterv fejlesztési terve a 184/2024. (IX. 18.) sz. Kt határozattal került elfogadásra, a helyi építési szabályzatát a 16/2024. (IX. 23.) önkormányzati rendelettel került jóváhagyásra. A 419/2021.(VII.15.) 11.§ (5) alapján egy adott területre csak egy helyi építési szabályzat állapítható meg, amelynek módosítását legalább telektömbre kell készíteni.
A fejlesztési terven és a helyi építési szabályzat fedvényterve alapján az érintett telek és a telektömb Kossuth Lajos utcai teleksora az Ú7. hosszútávú vegyes fejlesztési terület része jelenleg Lf-1 építési övezet. A módosítás során új beépítésre szánt terület kijelölése nem történik. Az érintett tömb Kossuth Lajos utca menti teleksora hosszútávú fejlesztési terület a településfejlesztési tervben, de a már meglévő szolgáltatások, kereskedelmi funkciók és megindult folyamatok, valamint a fent említett tulajdonosi igény alapján cél a területhasználat és építési övezet módosítása, ezzel is segítve az átalakulás folyamatát, megfelelő keretet biztosítva a vegyes területhasználat és az épített környezet átalakulásának.
A 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban Korm.r.)a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 19. § (1) bekezdése alapján telepítési tanulmánytervet kell készíteni településrendezési szerződés megalapozásához. A Korm. r. 56/A.§. (3) bekezdése alapján a telepítési tanulmánytervet a település polgármestere egyezteti a partnerekkel.
A partnerségi egyeztetés a Korm, rendeletben foglalt követelmények szerint történik azzal, hogy az önkormányzat él az elektronikus úton történő egyeztetés lehetőségével.
„Dömsöd 1171 hrsz-ú ingatlan övezeti átsorolása tárgyában készült Telepítési Tanulmányterv
véleményezése”
az alábbi linken érhető el
https://www.domsod.hu/sites/default/files/attached/Domsod%201171%20hrsz_TTT.pdf#overlay-context=node
A partnerek észrevételüket a közzétételtől számított 15 napig tehetik meg írásban a polgármesternek címezve.
Dömsöd, 2025. 07.03.
Tarr-Sipos Zsuzsa
polgármester
